AURA. Ravintola Hullun Ponin yrittäjä Pauliina Vine kertoo ravintolansa tiedotteessa olevansa tyytymätön Auran kunnanhallituksen päätökseen irtisanoa Hullun Ponin vuokrasopimus päättymään 30.9.2025. Hän pitää irtisanomisperusteita kyseenalaisina.
Tiedotteessa tuodaan esiin, että ravintola on noudattanut kunnan laatimaa vuokrasopimusta ilman rikkomuksia.
Auran kunnasta tuli vuokrasopimuksen osapuoli 6.3.2018 ja aiemmalta omistajalta siirtynyttä sopimusta noudatettiin 3.10.2018 asti, jolloin kunta laati uuden sopimuksen.
– Kyseessä on siis Auran kunnan laatima sopimus, jonka Auran kunta on nyt irtisanonut, Vine kummastelee tiedotteessa.
Ravintoloitsija Vine ihmettelee kunnan puolelta esitettyä väitettä, että vuokrasopimus olisi ollut kunnalle kohtuuton.
– Se ei olisi ollut kunnalle mitenkään kohtuuton ja olisi linjassa muiden vuokrasopimusten kanssa, jos kunta olisi tehnyt sopimuksen mukaiset vuokrankorotukset, jotka on jätetty viideltä vuodelta tekemättä. Vuokrasopimuksessa oli myös erilliskorvauksen mahdollisuus, jolla kunta olisi saanut todelliset sähkölaskut perittyä, Vine toteaa.
Yhdeksi irtisanomisperusteeksi kerrottiin, ettei sopimuksen vuokratasoa oltu määritelty kuntalain edellyttämällä tavalla markkinaehtoisuusvelvoitetta noudattaen.
– Tuntuu oudolta, että kunnanjohtajan mielestä Auran kunnan laatima ja seitsemän vuotta voimassa ollut sopimus on laiton. Juristimme mukaan sopimus ei myöskään riko yhdenvertaisuus-, tarkoitussidonnaisuus- ja objektiivisuusperiaatetta. Ei etenkään, jos kunta olisi hoitanut sopimuksen mukaiset korotukset, Vine tähdentää.
Niin ikään kunnan tapa käsitellä sähkökuluja ja ilmastointijärjestelmään liittyviä muutoksia saa häneltä kritiikkiä.
– Emme vuokralaisina pystyneet vaikuttamaan kunnan oman sähkösopimuksen hintaan ja näin ollen emme ole voineet vaikuttaa 765 euron kuluun kuukaudessa. Emme myöskään ole pyytäneet toimintaamme kunnalta avustusta. Olemme olettaneet vuokranantajan olevan tilanteen tasalla koko kuuden vuoden ajan, Vine sanoo.
Sähkönkulutuksen nousu pitää tiedotteen mukaan paikkansa, sillä kiinteistöön kuuluva ilmastointilaite oli rikki 2018–2023. Vuonna 2022 tilalle tuli kunnan hankkima uusi laite, jonka kapasiteetti ei riittänyt ravintolan ilmanvaihtoon. Sali oli talvisin niin kylmä, että siellä päädyttiin käyttämään lämpöpuhaltimia.
Vuonna 2023 kunta asensi uuden ilmastointilaitteen ravintolan sähkömittariin sopimatta asiasta, vaikka kiinteistötekniikan sähkönkulutus oli alun perin vuokranantajan sähkönkulutuksessa.
– 2024 alkaen sähkösopimus on ollut ravintolan nimissä, olemme päässeet näkemään kulutuksen ja voimme todistaa, ettei kunnan esittämä laskelma ole lähelläkään totuutta. Tosin ravintolan sähkösopimus on sähköyhtiön normaalihintainen sopimus, Vine sanoo.
Vuokrasopimuksen irtisanomisen Vine kokee olevan tarkoitussidonnaisuuden periaatteen vastainen, sillä sen myötä Auran kunta päättää yrityksen toiminnan, aiheuttaa neljän henkilön työn loppumisen aikana, jolloin työllistyminen on vaikeaa ja aiheuttaa taloudellisia menetyksiä Hullun Ponin yhteistyöyrittäjille.
Tarkoitussidonnaisuuden periaatteen mukaisesti viranomainen ei saa käyttää toimivaltaansa väärin, vaan ainoastaan lainmukaisiin tarkoituksiin. Vine sanoo olevansa edelleen halukas neuvottelemaan, mutta hän epäilee, ettei kunnalla ole tähän aitoa halua.