AURANMAA. Kaikki käy kaupaksi, kun hinta ja laatu kohtaavat, sanotaan, ja sellainen on tilanne nyt kesän päättyessä myös kiinteistökauppojen kohdalla Auranmaalla.
Petteri Urmas Maaseudun Notariaatti Oy:stä sanoo, että hinnan ja laadun tasapaino on vuoisen mittaan vain korostunut.
– Mikäli kiinteistössä on remonttitarpeita, se vetää hintaa alas.
Kokonaisuutena myyntitilanne on Urmaksen mukaan melko lailla samankaltainen viime vuoteen verrattuna. Hän kertoo, että pelto- ja metsäpuolella kauppoja syntyy alueella hyvin. Liike- ja toimistotiloille Auranmaalla ei tahdo löytyä ostajia.
Toimitusjohtaja Juha Laukkanen OP Koti Turun Seutu Oy LKV:stä kertoo, että Auranmaan alueella suurinta kysyntää on omakotitaloista, jotka ovat sekä hinnaltaan että kokoluokaltaan maltillisia.
– Selvästi suurempaa kysyntä on alle 150 000 euron kohteissa eli asiakkaat hakevat tällä alueella edukkaita, omat tarpeet täyttäviä kohteita.
Sen sijaan suurempien ja arvokkaampien omakotitalojen myyntiajat ovat pitkiä eli kysyntä selvästi vähäisempää. Laukkanen sanoo, että ihmiset ovat entistä tietoisempia esimerkiksi isomman rakennuksen lämmityskustannuksista, ja se vaikuttaa ostopäätökseen.
Vuoden takaiseen verrattuna asuntokauppa on Laukkasen mukaan yleisesti piristynyt vuoden 2023 tasosta eli myyntitoimeksiantomäärät ovat kasvaneet.
– Esimerkiksi heinäkuussa Suomessa tehtiin 15 prosenttia enemmän asuntokauppaa vuoden takaiseen verrattuna.
Laukkanen toteaa, että laskevat korot vauhdittavat osaltaan asuntokauppaa.
– Toki ostopäätökseen vaikuttaa usein myös oman aikaisemman asunnon myynti, joka vilkastuvassa asuntomarkkinassa samaan aikaan helpottuu.